◆敷地881㎡超×10LDKK！南向き角地の大型日本家屋登場☆総社市三須◆
【間取り】
【外観】
【風格漂う10LDKKの大邸宅】
重厚感あふれる日本家屋の佇まいは、まさに圧巻。青空に映える立派な瓦屋根と美しく整えられたお庭が、家族を優しく出迎えます。南向きで陽当たりも良好です！
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【外観】 【風格漂う10LDKKの大邸宅】 重厚感あふれる日本家屋の佇まいは、まさに圧巻。青空に映える立派な瓦屋根と美しく整えられたお庭が、家族を優しく出迎えます。南向きで陽当たりも良好です！ 
【玄関】 【気品あふれる広々とした玄関】 木の温もりに包まれる、開放感たっぷりの玄関スペース。南向きで明るく、手すり付きの段差がお子様やご年配の方にも優しい設計です◎家族の「いってきます」が明るく響きます！ 
【玄関】 【家族全員の靴もスッキリ収納！】 大容量の玄関収納が完備され、大家族でも玄関はいつもピカピカ！格天井（ごうてんじょう）の美しい細工や、温かみのある照明が、訪れる人を優雅な気持ちにさせてくれます。 
【その他室内】 【四季を愉しむ、陽だまりの縁側】 見事な日本庭園を一望できる開放的な縁側。たっぷりの陽光が差し込むこの場所は湯上りのひと時や読書にも最適です。お子様と一緒に庭を眺めながら季節の移ろいを感じませんか？ 
【和室】 【日本の美が宿る、本格派の二間続き】 欄間（らんま）の細工や床の間が目を引く、気品あふれる和室。二間続きの広々とした空間は、親戚が集まる行事や、お子様のお祝い事にもぴったりな特別感のある場所です。 
【トイレ】 【手洗いカウンター付き！ゆとりのトイレ空間】 木の質感が心地よい温かみのあるトイレスペース。便利な手洗いカウンター付きでお子様もスムーズに手が洗えます。窓付で換気も◎ 
【洗面所】 【家事ラク動線！勝手口のある洗面室】 たっぷりしまえる大型の洗面化粧台は、忙しい朝の身支度もスムーズに♪奥には洗濯機置き場と勝手口があり、お洗濯物をそのまま外へ干しに行ける便利な動線が魅力です！ -
【浴室】 【一日の疲れを癒す、広々バスルーム】 ゆったりとした浴槽で、お子様とのバスタイムも楽しく過ごせそう！手すりが各所に設置されたバリアフリー設計なので、ご年配の方も安心して入浴できます◎ 
【キッチン】 【お料理が楽しくなるL字型キッチン】 作業スペースを広く確保できるL字型キッチン。横には勝手口があり、ゴミ出しも最短ルートでこなせます！家族の様子を見守れる対面式なのも嬉しいですね♪ 
【キッチン】 【二世帯でも安心！2階のサブキッチン】 2階北側にも独立したキッチンを完備。二世帯での暮らしもプライバシーを守りながら快適に過ごせます。窓付きで明るく、換気もしっかり行えます！ 
【リビング】 【陽光あふれる、家族団らんのリビング】 南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング。木の質感に包まれた温かみのある空間は、家族が自然と集まる安らぎの場所に♪ 
【洋室】 【光あふれる2階洋室、収納もたっぷり！】 大きな窓からバルコニーへ直接出られる、明るく開放感のある洋室。壁一面に広がる大容量のクローゼット完備で、家族の衣類や思い出の品もスッキリ片付きます◎ 
【洋室】 【東側バルコニー直結！明るい2面採光の洋室】 2面に配された窓からたっぷりの光と風が通り抜ける、心地よい洋室です。バルコニーへもすぐに出られるので、お洗濯物干しもスムーズです！ 
【ウォークインクローゼット】 【季節物もスッキリ！広々ウォークインクローゼット】 2階の洋室には、独立したウォークインクローゼットを完備！家族全員の衣類はもちろん、季節家電やスーツケースなども丸ごと収納可能です♪ -
【バルコニー】 【眺望良好！陽だまりの南向きバルコニー】 南側に面したバルコニーは、周囲に遮るものがなく開放感たっぷり！ 立派な軒が雨や直射日光を程よく遮り、お洗濯物も安心して干せます。◎ 
【その他屋外】 【趣味や片付けに大活躍！広々とした敷地内倉庫】 敷地内には驚くほどの広さを誇る倉庫を完備！季節ごとの大きな荷物やアウトドア用品、タイヤなどの保管はもちろんDIYや趣味の作業スペースとしても最適です。 
【駐車場】 【最大5台駐車可能なスペース】 大切なお車を雨風から守るカーポートを完備。敷地内には最大5台まで駐車可能（車種による）なので、ご家族それぞれの所有や、急な来客時でも安心です！ 
【庭】 【四季の彩りを愛でる本格日本庭園】 丹精込めて整えられた庭木や配された庭石が邸宅の風格をより一層高めます。南向きで陽当たりも良く、穏やかな四季の移ろいを楽しむ贅沢な時間を過ごせます。 
【外観写真】 【開放感あふれる角地の広大な邸宅】 881.77㎡もの広々とした敷地に佇む、風格ある日本家屋。角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力です。 
【その他設備】 【お手入れラクラク！安心のIHクッキングヒーター】 火を使わないIHクッキングヒーターは小さなお子様がいるご家庭でも安心。凹凸のないフラットな天板なのでお料理後のお掃除もサッと拭くだけで完了します！ 
【冷暖房・空調設備】 【雨の日も安心！便利な浴室乾燥機を完備】 天候に左右されずにお洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。さらに冬場のヒートショック対策に嬉しい「予備暖房」や、夏場を涼しく過ごせる「涼風」機能も備わっています。 -
【発電・温水設備】 【操作ラクラク！便利なオートバス機能】 ボタンひとつでお湯はりから追い焚きまでこなす多機能給湯リモコン。「ぬくもりチャージ」機能で寒い冬も家族みんながポカポカ温まれますね。 
【その他設備】 【毎日を快適に！便利な温水洗浄便座】 トイレには使いやすい壁掛けタイプの温水洗浄便座リモコンを完備しています。お好みの洗浄強さや位置を細かく設定できます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
出窓
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
＼10LDKKの圧倒的な部屋数で多世代同居や二世帯にも対応！／
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■和室を中心に構成された、落ち着きのある日本家屋です♪
■収納豊富で大家族でも空間をすっきり保てます！
■南庭付きで家庭菜園や四季を楽しむ暮らしを♪
■駐車5台可（車種による）で家族・来客も安心☆
■敷地内倉庫付きで趣味やストック収納にも☆
■スーパー徒歩12分、コンビニ徒歩3分の生活利便◎
■2面バルコニーで風通しの良い住空間！
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物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 10LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市三須 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩29分 (約2320m) 雪舟くん・倉敷中央病院往復便『『サンロード吉備路』バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公276.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公881.77㎡(266.73坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約22.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 総社東小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 総社東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■敷地内に倉庫あり(木造瓦葺2階建 116.42㎡) ■間取り：10LDKK ■駐車場：5台可能(車種による) |
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| 物件番号 | 4554886 | 取引態様 | 専任媒介 |
