値下げ物件
＼人気の平屋！西小学校まで徒歩7分♪／
●太陽光搭載！子育てしやすい立地♪
【間取り】
【外観】
＼人気の平屋！子育てがしやすい立地です♪／
■西小まで徒歩7分！
■鶴山中まで徒歩18分！
■太陽光搭載！
■津山駅まで徒歩24分♪
■最寄りバス停まで徒歩5分♪
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【外観】 ＼人気の平屋！子育てがしやすい立地です♪／ ■西小まで徒歩7分！ ■鶴山中まで徒歩18分！ ■太陽光搭載！ ■津山駅まで徒歩24分♪ ■最寄りバス停まで徒歩5分♪ 
【玄関】 ●玄関● 玄関はてすりがついてますので、小さいお子様やご高齢の方も安心してお部屋への出入りができます！ また下駄箱がありますので、玄関を広くお使いいただけます♪ 
【ダイニング】 ●ダイニング● キッチンが横にありますので、料理の配膳や片付けが楽ちんです♪ 毎日の家事を効率よく、スムーズに行えますのでストレスを軽減できます！ 
【和室】 ●和室● 客間として！お子様の遊び場として！様々な用途に使用ができる和室は1部屋は欲しい♪というお声の多い人気のお部屋です◎ 
【廊下】 ●廊下● 廊下にもてすりがついてますので、ご高齢の方や小さいお子様の転倒やつまずきを防ぐことができるので安心して生活ができます！ 
【キッチン】 ●キッチン● 作業スペースの広い壁付けのキッチンは料理に集中でき、効率よく調理をすることができます！ 目の前に窓がついてますので、嫌なニオイもこもらず換気もしっかりできます♪ 
【洗面所】 ●洗面所● 朝の忙しい時間に洗濯物と身支度のタイミングが被っても安心の洗面所です！ 湿気の溜まりやすい洗面所ですが、窓がついてますので換気やカビ対策もしっかりできます♪ -
【洗面台】 ●洗面台● 洗面台はコンセントが2口ついてますので、ドライヤーやヘアアイロン等を同時に使うことができるので便利な洗面台です！ 収納スペースもたっぷりあるので、洗面台を広くお使いいただけます♪ 
【浴室】 ●浴室● 浴槽は小さいお子様と一緒にご入浴を楽しめるゆったりサイズ♪ てすりがついてますので、浴室での転倒防止にもなり安全にご入浴いただけます！ 
【トイレ】 ●トイレ● 手洗い場がついてますので、使用後にすぐ手が洗えるので衛生的です！ 収納は扉がついてるので生活感を隠しつつ、日用品のストックをしっかり保管することができます♪ 
【庭】 ●和風庭園● お部屋の扉を開けるとお庭には和風庭園が広がります♪ お庭を眺めながら趣味の読書なども楽しむことができ、心が落ち着く癒しの空間になること間違いなしです！ 
【駐車場】 ●駐車場● 駐車は6台可能です！（車種による） 来客時やお子様が将来お車をお持ちになった際にも安心の駐車台数です◎ 
【前面道路含む現地写真】 ●前面道路● 前面道路は交通量が少ないので、小さいお子様やご高齢の方も安心してご通行していただけます！ 
【室内設備】 ●浴室乾燥暖房機● 雨の日の強い味方！浴室乾燥暖房機は雨の日に外で洗濯物を干せない時も浴室で洗濯物を乾かすことができるので便利です♪ -
【室内設備】 ●ソーラーパネル・床暖房リモコン● 太陽光発電におけるパワーコンディショナの運転状況などを確認できる便利なソーラーパネルリモコンです！ 床暖房は冷えやすい足元からじんわり身体を温めてくれます♪ 
【室内設備】 ●給湯リモコン● ボタン1つでいつでも温かいお湯に浸かることができる給湯リモコンは家事の合間でもボタンを押すだけでいいので簡単に操作ができます！ 
【室内設備】 ●モニター付きインターホン● 急な来客時も顔をみて扉を開けることができるので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭も安心です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公共下水
側溝
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
和室
縁側
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■広々とした駐車場！6台駐車可能♪（車種による）
■西小まで徒歩7分！
■鶴山中まで徒歩18分！
小学校まで徒歩10分圏内ですので小さいお子様も安心です◎
■津山駅まで徒歩24分♪
■最寄りバス停まで徒歩5分♪
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県津山市小田中 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『津山』 徒歩24分 (約1900m) 中鉄北部バス『『小田中』バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公129.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1964年(昭和39年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公354.73㎡(107.30坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 西側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 鶴山中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●別途：土地所有（169.25㎡）※現在、駐車場として使用中 ●別途：物置あり（10.14㎡） ●建物：月日不詳 |
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| 物件番号 | 4240390 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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