◆岡山駅徒歩18分！角部屋！2面バルコニー！グランメール弓之町◆
【間取り】
【外観】
2面バルコニー付きの角住戸！
下にお部屋の無い2階の住戸ですので足音でトラブルになる心配もありません！
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【外観】 2面バルコニー付きの角住戸！ 下にお部屋の無い2階の住戸ですので足音でトラブルになる心配もありません！ 
【玄関】 ※AIで家具を消しています※ 家族全員の靴がしっかり収まるシューズボックスを完備！玄関まわりがゴチャつかず、いつでも綺麗な空間をキープできます♪ 
【リビング】 ※AIで家具を消しています※ 約14畳のゆとりある広さでソファや大きなテレビも配置可能！子どもたちがのびのび遊べるスペースも十分に確保でき家族みんながそれぞれの時間を心地よく過ごせる快適な空間です！ 
【キッチン】 ※AIで家具を消しています※ リビング全体が見渡せる対面キッチンなので、料理中もお子様の様子が見えて安心！上下に収納も備わっており、調理器具や食器もスッキリ片付きます！ 
【洗面所】 ※AIで家具を消しています※ 鏡の裏に小物をたっぷり隠せる三面鏡タイプの洗面台！散らかりがちな洗面まわりをスッキリ保てます◎洗面ボウルが広く、お手入れや、お子様の手洗いも楽々こなせるデザインです！ 
【浴室】 ※AIで家具を消しています※ 温かみのあるピンクの壁面パネルが心地よいリラックス空間を演出する浴室です♪ゆったり浸かれる浴槽で一日の疲れもスッキリ解消！シャンプーなどを並べられる便利な収納棚付です♪ 
【トイレ】 エレガントな花柄の壁紙が引き立つ、こだわりのお洒落なトイレ空間！タンクレスタイプなので見た目もすっきり、毎日のお掃除もラクラクです◎便利な小棚と上品な鏡付きで、空間を素敵に演出できます！ -
【洋室】 ※AIで家具を消しています※ 無駄のないな間取りでベッドや学習机もすっきり収まります！子供部屋としてはもちろん、主寝室やリモートワーク用の書斎など家族のライフスタイルに合わせてマルチに使えそうです！ 
【和室】 ※AIで家具を消しています※ 畳の温かみに癒される和室は赤ちゃんのお昼寝スペースやお子様の遊び場にぴったり！障子越しに優しい光が入り寛ぐのにも最適です♪来客時の寝室としても重宝する便利な一部屋です！ 
【共用部分】 マンション内に居ながらちょっとしたリフレッシュができる、開放的な中庭です！植栽の緑に癒され、お子様とのお散歩やホッと一息つきたい時に大活躍！ベンチ付きなのも嬉しいポイントです♪ 
【外観写真】 岡山中央小学校・岡山中央中学校まで徒歩10分以内と、子育てもしやすい利便性の高い立地です♪ 
【エントランス】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください！ 
【ロビー】 上質感漂うロビー。ご家族の安心を守るオートロック付きです！ 
【共用部分】 大切な自転車を雨風や直射日光から守れる嬉しい屋内型の駐輪スペースです！ゆとりある広さで、通学・通勤用からお子様の自転車までしっかり駐輪できて、ファミリーにも大助かりです！ -
【駐車場】 大切なマイカーを雨風や夏の直射日光から守れる、嬉しい地下駐車スペースです！天候の悪い日でも、お子様を連れての乗り降りや、お買い物帰りの荷物の運び出しが濡れずにスムーズに行えてとっても便利です！ 
【前面道路含む現地写真】 岡山駅徒歩18分！岡山中央小学校まで徒歩4分！ スーパー、銀行、病院が徒歩約12分圏内に揃う生活利便性の良い立地です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATV
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
＼周辺施設充実☆街中で暮らしやすい角部屋3LDKマンション！／
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■下にお部屋の無い2階の住戸ですので足音でトラブルになる心配もありません♪
■玄関扉の開閉時、外部からの視線を遮ることが出来るアルコーブ付♪
■共用の中庭があり、ゆとりを感じられる心地よさ♪
■スーパーやコンビニも徒歩圏に揃う生活しやすい環境♪
■中央小まで徒歩4分＆中央中まで徒歩7分で、お子様の通学もラクラク☆
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物件見学予約受付中！
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Free【0120-533-880】
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩19分 (約1500m) 宇野バス『弓之町バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 77.70㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向12.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸 | 面積 | 敷地:812.21㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 16,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場：有/1台(2026年6月現在) ※先着順 ■来客用駐車場１台分あり ■ペット不可（小鳥、鑑賞魚は可） |
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| 物件番号 | 4727667 | 取引態様 | 専任媒介 |
