値下げ物件
＼継続的な収入をお考えの方に最適の土地が登場／
【外観】
＼収益の安定性を重視する方にピッタリの土地が登場／
●太陽光パネル（10.9kw）設置
●通信柱設置
年間で安定した収入を見込めます！
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【外観】 ＼収益の安定性を重視する方にピッタリの土地が登場／ ●太陽光パネル（10.9kw）設置 ●通信柱設置 年間で安定した収入を見込めます！ 
【外観写真】 ●太陽光パネル● 年間約40万～50万の収入が見込めます！ （日射量（天候）により価格が大きく変動する場合があります） 
【外観写真】 ●通信柱● 年間40万の見込みがあります！ 契約が継続する限り毎年一定額が支払われるため、非常に安定した収入源となります◎ 
【外観写真】 ●メリット● 年間で太陽光パネルと通信柱を合わせると約80万～90万ほどの収入を見込めるので、手間なく安定した収入が期待できます◎ （太陽光パネルの売電保障期間が過ぎると年間の収入が低くなります） 
【前面道路含む現地写真】 ●太陽光パネルの売電保証期間● ・出力保証：2020年9月25日～20年間 ・売電保障：2013年9月16日～20年間 ※売電保障の期間を過ぎると売電収入が大幅に安くなります。
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
山が見える
陽当り良好
建築条件無
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■太陽光パネル（10.9kw）・通信柱設置
■太陽光パネルと通信柱を合わせると年間で約80万～90万ほどの収入を見込めます！
手間なく安定した収入が期待できます◎
※売電保障の期間を過ぎると売電収入が大幅に安くなります。
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 坪単価 | 坪2.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(収益) | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島唐琴３丁目 | ||
| アクセス | 下電バス『『琴浦園口』バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公1399㎡(423.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.8m 間口 約23.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴浦東小学校 徒歩38分 (約3000m) | 中学区 | 琴浦中学校 徒歩53分 (約4200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | 【年間収入見込み】 ●通信柱：40万/年（非課税）※毎年金額一定 ●太陽光：約40万～50万/年（日射量(天候)により価格変動） ※売電保障：2033年9月15日まで |
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| 物件番号 | 4370481 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山本 章広
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