＼駐車3台可能！閑静な住宅地です♪／
【間取り】
【外観】
＼子育てがしやすい環境です♪／
■中山運動公園まで徒歩7分！
遊具だけでなく、野球場や競技場・テニスコートなどもある広い公園です◎
■わたなべ生鮮館 上の町店まで車で4分！
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【外観】 ＼子育てがしやすい環境です♪／ ■中山運動公園まで徒歩7分！ 遊具だけでなく、野球場や競技場・テニスコートなどもある広い公園です◎ ■わたなべ生鮮館 上の町店まで車で4分！ 
【外観写真】 ●駐車場● 駐車3台可！（車種による） カーポート付きで雨の日も大事なお車が濡れる心配がすくないので安心です！ また、来客時や将来お子様がお車をお持ちになった際も安心の駐車台数です◎ 
【玄関】 ●玄関● 玄関には収納スペースがありますので家族の靴だけでなく、置き場所に困るベビーカーや趣味のゴルフバックなども玄関に収納ができるのでお出かけ時に便利です！ 
【リビング】 ●リビング● リビングからはお庭がよく見えるので外で遊ぶお子様の様子が確認がしやすいので安心です！ お庭からリビングへの出入りがしやすいので洗濯物の干し入れも楽ちんです◎ 
【和室】 ●和室● 玄関横の和室は来客時に他のお部屋を通らずに直接お部屋に案内ができるのでプライバシーをしっかり守れます！ また床が柔らかいのでお子様の遊び部屋やお昼寝部屋として最適です◎ 
【キッチン】 ●キッチン● カウンターキッチンはリビングで遊ぶお子様の様子を確認しながら料理ができるので安心です◎ 勝手口がありますのでゴミ出しもしやすく、扉を開けておくだけで換気がしっかりできます！ 
【洗面所】 ●洗面所● 朝の忙しい時間に洗濯物と身支度のタイミングが重なっても気にならない広い洗面所です！ 湿気の溜まりやすい洗面所ですが、窓がついてますのでしっかり換気ができます◎ -
【洗面台】 ●洗面台● 洗面台にはコンセントがついているのでお風呂から上がってすぐにドライヤーで髪を乾かせるので便利です！ また収納スペースもありますので、日用品のストックも保管ができます♪ 
【浴室】 ●浴室● 浴室は小さいお子様と一緒に入浴を楽しめるゆったりサイズです♪ 窓がついてますので、換気やカビ対策もしっかりできます◎ 
【トイレ】 ●トイレ● 温水洗浄トイレですので、冬場でも便座が温かいので快適にご使用いただけます◎ 毎日使う場所だからこそ嬉しい洗浄機能付きです！ 
【その他室内】 ●階段● 手すりがついてますので、小さいお子様も安心して階段の上り下りができます！ 
【バルコニー】 ●バルコニー● 日当たり良好のバルコニーは洗濯物が早くカラッと乾きます！ また趣味の家庭菜園なども楽しむことができます♪ 
【外観写真】 ●周辺環境● ◆児島小まで徒歩15分！ ◆児島中 まで徒歩25分！ ◆最寄りバス停まで徒歩4分♪ ◆上の町駅まで徒歩18分♪ 周辺に駅や学校があるので安心の立地です◎ 
【前面道路含む現地写真】 ●前面道路● 前面道路は車通りも少ないので小さいお子様やご高齢の方も安心して通行していただけます！また広い道路ですので車通しもスムーズにすれ違いができます◎ -
【前面道路含む現地写真】 ●ファミリーにオススメの4LDK● 全居室約6帖以上の居室かつ全居室収納付きですので、お部屋を広くお使いいただけます！ 家事導線もしっかり考えられているので毎日の家事を効率よく行えます♪ 
【その他設備】 ●モニター付インターホン● 急な来客時も顔を確認してから扉を開けることができるので安心です◎ 
【その他設備】 ●給湯リモコン● 家事の合間でもボタンを押すだけで簡単にお湯を沸かすことができるので、いつでも温かいお湯に浸かることができます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■上の町駅 徒歩18分！
■最寄バス停 徒歩4分♪
■中山運動公園まで徒歩7分！
お子様の遊び場やお散歩コースとしてピッタリの公園♪
■わたなべ生鮮館 上の町店まで車で4分！
■児島小 徒歩15分/児島中 徒歩25分
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島小川町 | ||
| アクセス | ＪＲ本四備讃線『上の町』 徒歩18分 (約1400m) 下電バス『『ガーデンタウン』バス停』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公169.99㎡(51.42坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 児島小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 児島中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4266054 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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