◆132坪超の広々敷地に9DKのゆとりある住まい登場☆倉敷市児島阿津２丁目◆
【間取り】
【外観】
【陽光あふれる阿津の邸宅】
豊かな緑に囲まれ、青空に映える趣ある外観。広々とした9DKの間取りはお子様の成長やご家族の趣味に合わせて自由自在に使えます！
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【外観】 【陽光あふれる阿津の邸宅】 豊かな緑に囲まれ、青空に映える趣ある外観。広々とした9DKの間取りはお子様の成長やご家族の趣味に合わせて自由自在に使えます！ 
【和室】 【朝陽が心地よい格式ある和室】 ※AIで荷物を削除しています※ 東向きの窓から心地よい朝陽が差し込む開放的な和室です♪床の間がある空間は季節の飾りを楽しんだりお客様をお通しする客間としても最適！ 
【キッチン】 【窓が多くて明るい！広々キッチン】 前面に大きな窓があり手元が明るく開放感たっぷりなキッチン！お料理中も外の景色や光を感じられ家事が楽しくなりそうです♪ 
【ダイニングキッチン】 【家族の会話が弾むダイニング】 キッチン横に広がるダイニングスペースは配膳や片付けもスムーズで家事動線バッチリ！明るい光が差し込む大きな窓があり、朝食の時間も心地よく過ごせます♪ 
【洗面所】 【忙しい朝もスムーズ！機能的な洗面室】 三面鏡付きの洗面化粧台は鏡の裏に小物をスッキリ収納できてとっても便利！お隣には洗濯機スペースがあり家事動線もコンパクトにまとまっています☆ 
【浴室】 【一日の疲れを癒す清潔感あるバスルーム】 白を基調とした明るい浴室です！ゆったりとした浴槽はお子様とのバスタイムや一日の疲れをリセットするのにぴったり！手すり付きで安全面にも配慮されています◎ 
【トイレ】 【手すり付きで安心！ゆとりあるトイレ空間】 明るい光が差し込む窓付きのトイレは換気もしやすく清潔感をキープできます。しっかりとした手すりが設置されているので、小さなお子様からご年配の方まで安心◎ -
【洋室】 【景色も楽しめる！二面採光の明るい洋室】 角部屋ならではの二面採光でお部屋の隅々まで光が届く明るい洋室です！窓からは開放的な景色が広がり季節の移ろいを感じながらリラックスして過ごせます◎ 
【和室】 【収納たっぷり！多目的に使える和室】 1階にあるこちらの和室は大きなクローゼット付きで片付け上手な空間！お子様のおもちゃや季節のお布団もしっかり収納できます。ライフスタイルに合わせて幅広く活躍！ 
【和室】 【眺望良好！風が通り抜ける2階和室】 ※AIで荷物を削除しています※ 2階ならではの開放的な景色が楽しめる和室です！二面に窓があるため心地よい風が通り抜けお昼寝の時間も快適に過ごせそうですね♪ 
【和室】 【落ち着きの2階和室】 ※AIで荷物を削除しています※ 窓から自然な光が入り込む穏やかな雰囲気の和室です！独立した空間になっているので集中して勉強したいお子様のお部屋や静かに眠れる寝室として最適！ 
【洋室】 【アレンジ自在！木のぬくもり漂う2階洋室】 木の質感が心地よい温かみのある洋室です！フローリングはお掃除もしやすく清潔に保てます◎自在なお部屋作りが楽しめます♪ 
【その他室内】 【日向ぼっこが特等席！開放的な縁側】 大きな窓からたっぷりの光が注ぎ込むポカポカと温かな縁側です！お茶をしたり読書をしたりと贅沢な時間を過ごせます。雨の日のお洗濯物干しスペースとしても重宝します◎ 
【玄関】 【家族を優しく迎える東向き玄関】 木のぬくもりを感じる落ち着いた空間は学校や仕事から帰ってきた家族をホッと癒してくれますね♪大型のシューズボックス完備で増えがちなお子様の靴もスッキリ片付きます！ -
【前面道路含む現地写真】 【趣味も仕事も捗る増築棟】 母屋の隣には収納力抜群の増築スペースが広がっています！趣味の作業場やガレージとしても活用でき、ご家族のこだわりを詰め込めるワクワクする住まいです！ 
【前面道路含む現地写真】 【小さなお子様も安心！静かな住環境】 物件の接道は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心感を持って生活できます！青空が広がる開放的な立地で、静かで穏やかな時間が流れる住宅街です。 
【前面道路含む現地写真】 【利便性バツグン！子育て家族に嬉しい好立地】 児島駅まで徒歩18分、バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利な立地！赤崎小学校まで徒歩7分とお子様の通学にも困りません！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
バス
オーディオバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
2面採光
出窓
シューズボックス
庭
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
通風良好
2階建
角地
＼周辺施設充実の高台に建つ角地住宅！／
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■9DKの部屋数で、家族それぞれの空間を確保♪
家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取り☆
■水害リスクを抑えやすい安心感のある高台立地♪
■赤崎小学校まで徒歩7分！
※建物謄本なしのため、築年数・m2数等詳細不詳です。
※記載の築年数・m2数は公課証明から判断しており、
実際の建物とは異なる可能性が高いです。
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 間取り | 9DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島阿津２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ本四備讃線『児島駅』 徒歩18分 (約1440m) 下電バス『『扇の嵶入口』バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 89.37㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公439.38㎡(132.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.3m 間口 約14.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤崎小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 味野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■建物謄本なしのため、築年数・㎡数等詳細不詳です。 ※記載の築年数・㎡数は公課証明から判断しており、実際の建物とは異なる可能性が高いです。 ※売主負担で建物登記可能です。 ■駐車場：軽1台(小型軽・軽トラ) ■土砂災害警戒区域（急傾斜） ■接道・再建築 →前面2項道路。再建築時対象地へセットバックが必要。 道路の中心線から用水は道路幅に含まず、2ｍ後退する。 その際に土台の擁壁を壊すことで土地が崩れるなでの危険性がある場合は、上部のブロックの後退のみでも可能。 擁壁を壊し切土する場合は、盛土規制法の許可が必要になってくる。 |
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| 物件番号 | 4706420 | 取引態様 | 専任媒介 |
