＼5階角部屋ならではの開放感が魅力☆／
【間取り】
【外観】
【陽当り・通風良好な5階の角部屋！】
贅沢な南向きの角部屋は明るい陽光と心地よい風をたっぷり室内に採り込めます♪5階ならではの開放感に包まれてのびのびとした家族時間を過ごせそうですね！
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【外観】 【陽当り・通風良好な5階の角部屋！】 贅沢な南向きの角部屋は明るい陽光と心地よい風をたっぷり室内に採り込めます♪5階ならではの開放感に包まれてのびのびとした家族時間を過ごせそうですね！ 
【キッチン】 【陽光が広がる開放的なLDK】 大きな窓から陽の光がたっぷり入り、室内を明るく照らすLDK！ お料理中もリビングにいるご家族と会話が弾む、開放的なレイアウトがファミリーにぴったりです！ 
【キッチン】 【収納豊富なシステムキッチン】 明るいクリーム色のキッチンは上下に収納がたっぷりで調理器具もスッキリ！お手入れしやすいパネル仕様なのも家事担当には嬉しいポイント！毎日の料理が楽しくなるスペースです！ 
【居間・リビング】 【家族の笑顔が見える、安心のLDK】 お料理中もリビングで遊ぶお子様を見守れる安心の距離感が魅力！落ち着いた木目調のアクセントパネルが、家族団らんの時間を優しく彩ります！ 
【リビング】 【光と風が通り抜ける開放的なリビング】 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、お部屋全体を明るく包み込みます！テラコッタ調のフロアが温かみを演出。 バルコニーは、お子様とのガーデニングにも最適！ 
【洗面所】 【花柄クロスで毎朝ハッピーに】 可愛い花柄の壁紙で朝の支度も楽しく！三面鏡付き洗面台は収納豊富で、家族の身支度もスムーズ！洗濯機置き場が隣接した便利な動線で忙しい朝の家事もパパッとこなせるのが魅力〇 
【浴室】 【明るいバスタイム】 清潔感あるホワイトの浴槽に、優しいピンクの壁パネルがアクセント。毎日の疲れを癒すバスタイムが、パッと明るく楽しい時間になりそうですね！ -
【トイレ】 【落ち着くリーフ柄のトイレ】 優しい色合いのリーフ柄クロスが、トイレを癒しの空間に演出。温水洗浄便座付きで、毎日快適に。2連のペーパーホルダーは、家族が多いご家庭でも慌てずに済む嬉しい仕様です！ 
【和室】 【お昼寝やキッズスペースに最適な癒やしの和室】 バルコニーに面した明るい和室は、お子様のプレイスペースやお昼寝にぴったり！畳の柔らかな感触は、小さなお子様が転んでも安心ですね！ 
【和室】 【多目的に使える！明るい日差しが差し込む空間】 大きな窓から注ぐ光が、畳の香りを引き立てる心地よい一室。 家事の合間の休憩スペースや、洗濯物を畳む家事室としても大活躍！ 
【和室】 【リビングと繋がる開放的な2WAY動線】 襖を開ければ、リビングとひと続きの広大な空間に早変わり！ 家族のライフスタイルに合わせて、個室としても開放的なリビングの一部としても自由自在に使えます！ 
【洋室】 【明るい陽光が差し込む心地よい洋室】 大きな掃き出し窓から、心地よい光と風が入り込む明るい一室。木のぬくもりを感じるナチュラルなフローリングは、どんなインテリアも素敵に演出してくれます！ 
【洋室】 【家族の衣類をスッキリ！機能的なクローゼット】 大容量のクローゼットはハンガーパイプと可動棚がセットになった使い勝手◎の仕様！衣類だけでなく帽子やバッグ、散らかりがちな小物も整理整頓がはかどります！ 
【洋室】 【窓からの光で集中力アップ！清潔感あふれる個室】 ホワイトの壁紙と木目調の床が清潔感を醸し出し、落ち着いたプライベート時間を過ごせます。 テレワーク用の書斎や、静かな寝室としていかがでしょうか♪ -
【眺望写真】 【公園を一望！開放的なパノラマ】 5階からの眺めは開放感たっぷり！目の前には緑豊かな運動公園が広がり、お子様と気軽に遊びに行ける距離が魅力です！ 家族の笑顔あふれる暮らしをこの場所で叶えませんか♪ 
【共用部分】 【綺麗に管理された安心の共有スペース】 タイル貼りの落ち着いた雰囲気が素敵なエントランス！ メールボックス周辺もすっきりと保たれており、管理体制の良さが伝わります◎ 
【エレベータ】 【荷物が多い日も安心のエレベーター完備】 エントランス奥にはエレベーターをしっかり完備！たくさんお買い物資材を抱えた日や小さなお子様と一緒の移動も一気にスムーズになります♪ 
【共用部分】 【雨の日も安心の屋根付き駐輪場！】 大切な自転車を雨風からしっかり守ってくれる屋根付きの駐輪スペース。通学・通勤用からお子様の自転車まで、綺麗に保管できるのが嬉しいですね！ 
【駐車場】 【愛車を雨風から守る平面屋内駐車場！】 雨の日でも濡れずに乗り降りできるのが嬉しい、屋根付きの平面駐車場！夏の直射日光からも大切な愛車を守れます◎小さなお子様を連れての乗り降りも快適にできますね！ 
【駐車場】 【出し入れスムーズな広々平面駐車場！】 敷地内には平面屋外駐車場を完備！機械式のような待ち時間がなく、お出かけや日々のお買い物、お子様の送り迎え時もサッとスムーズに車を出し入れできるのが魅力です◎ 
【前面道路含む現地写真】 -
【発電・温水設備】 【操作しやすい給湯リモコン】 いつでもワンタッチでお湯が沸かせる便利な給湯リモコン！お仕事や育児で忙しい毎日でも、ボタン一つでサッとお風呂の準備ができるのは、ファミリーに嬉しいポイントですね♪ 
【発電・温水設備】 【快適な温水洗浄機能付きトイレ】 毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性にこだわりました！壁掛けリモコン付きの温水洗浄便座で、小さなお子様でも操作がしやすく、家族みんなが快適に過ごせます♪ 
【その他設備】 【お手入れラクラクで安心のIHクッキングヒーター】 フラットな天板でお掃除がサッと拭くだけのIHヒーター！火を使わないので、安心・安全にお料理が楽しめます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒーター
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
フローリング
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
角部屋
南向
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
■2023年にフルリノベ済み☆
そのまま快適な新生活を始められます♪
■スーパーやコンビニが徒歩圏に揃う♪
日々の買い物も無理なくこなせる便利な住環境☆
■駅近立地で通勤通学の負担が少なく、時間を有効に使えます♪
■公園が近く、気軽に散歩や気分転換ができます♪
■周囲の視線が気になりにくい、プライバシー性の高い5階住居♪
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市四十瀬 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『球場前』 徒歩2分 (約160m) 両備バス『『沖』バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.37㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大高小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 8,990円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年フルリノベーション済 ■駐車場使用料：7,500円/月（敷地内屋内平面） ■新旧所有者間の継承可否：可【継承可能台数：1台】 ■一住戸一台の権利：あり ■ペット飼育：不可 |
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| 物件番号 | 4713183 | 取引態様 | 一般媒介 |
