＼児島インターまで車で8分！近くにバス停もあって便利♪／
【間取り】
【外観】
＼ファミリーにオススメの立地です♪／
●徒歩1分に大きい広場あり！
お子様の遊び場にピッタリです◎
●下津井西小まで徒歩14分♪
●下津井中まで徒歩25分！
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【外観】 ＼ファミリーにオススメの立地です♪／ ●徒歩1分に大きい広場あり！ お子様の遊び場にピッタリです◎ ●下津井西小まで徒歩14分♪ ●下津井中まで徒歩25分！ 
【玄関】 ◇玄関◇ 広い玄関は置き場所に困るベビーカーなども置ける広さです！ スライドドアですので荷物が多い時やベビーカーや車いすでも出入りがしやすいので便利です◎ 
【和室】 ◇和室◇ 客間として！お子様の遊び部屋として！様々な用途で使用ができる和室は「1部屋は欲しい」というお声の多い人気のお部屋です♪ 
【和室】 ◇和室◇ 玄関入ってすぐの和室のお部屋は、急な来客時も他のお部屋を通らずにそのままお部屋に通すことができるので、しっかりプライバシーが守られます！ 
【和室】 ◇和室◇ 和室はフローリングと違い、床が柔らかく、身体が痛くなりづらいので安心です！ お子様のお昼寝部屋や来客時の宿泊部屋としてオススメです♪ 
【キッチン】 ◇ダイニング◇ キッチンが近くにありますので、食事の配膳・片付けをスムーズに行うことができます◎ 毎日の家事を効率よく行えるのでとても便利です！ 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 作業スペースの広い壁付けキッチンは料理に集中して効率よく作業を行えます！ 目の前に窓がついているので、嫌なニオイもこもらず調理中でも簡単に開閉ができるので便利です◎ -
【キッチン】 【リフォームプラン例】 キッチンです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【洗面所】 ◇洗面所◇ 湿気のこもりやすい洗面所ですが、窓がついてますので換気やカビ対策がしっかりできます◎ 洗面台にはコンセントがついてますので、ドライヤー等も使用ができるので便利です！ 
【洗面台】 【リフォームプラン例】 洗面です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【浴室】 ◇浴室◇ 浴室には窓がついてますので、換気やカビ対策がバッチリできます◎ リフォームのご相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください！ 
【浴室】 【リフォームプラン例】 浴室です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【トイレ】 ◇トレイ◇ トレイには手洗い場がついてますので、使用後にすぐ手が洗えるので衛生的です♪ また温水洗浄トイレですので、冬場でも便座が温かく清潔にお使いいただけます！ 
【トイレ】 【リフォームプラン例】 トイレです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します -
【外観写真】 ◇駐車場◇ 駐車2台可能！（車種による） 1台はカーポートがついてますので、雨の日も濡れる心配が少ないので、大事なお車を長く綺麗な状態を保っていただけます◎ 
【外観写真】 ◇交通機関◇ 最寄りのバス停まで徒歩5分！ お子様も安心の距離にバス停があるので便利です！ また、将来お車を手放した際もバス停が近くにあるので安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 前面道路は広いので車通しのすれ違いもスムーズに行えます！運転が苦手な方も安心です♪ また車通りも少ないので小さいお子様やご高齢の方も安心してご通行していただけます！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇児島インタ―まで車で8分◇ お仕事で高速をよく利用される方は便利な立地です！ またお出かけ時にも高速にすぐ乗れるので移動時間も短縮できます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
コンロ二口
グリル
浴室に窓
温水洗浄便座
和室
床下収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■児島インター 車で8分
お仕事で高速をよく利用される方にオススメ◎
■下津井西小 徒歩14分/下津井中 徒歩25分
■最寄りのバス停 徒歩5分
将来お車を手放した時も近くにバス停があるので安心！
■駐車2台可！（車種による）
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 7DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市下津井３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ本四備讃線『児島』 徒歩52分 (約4100m) 下電バス『『下津井三丁目』バス停』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公122.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公199.76㎡(60.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下津井西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 下津井中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4264893 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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